（原标题：世邦魏理仕：香港中枢区商铺空置率6年来首录个位数 房钱环比上季升2.7%）

智通财经APP获悉，世邦魏理仕指出，香港零卖销售连升15个月，商铺租出需求加多，令中枢区商铺空置率环比上季下降2.5个百分点至6.6%，为2019年第4季以来最低水平。香港4个中枢区商铺空置率均录得个位数，为2018年第2季以来初次。当中，中环商铺空置率跌5.3个百分点至6.6%，尖沙咀跌2.9个百分点至5.8%，旺角跌2.3个百分点至7.4%，铜锣湾守护不变。

世邦魏理仕称，诚然香港经济靠近息口飞腾、投资心扉疲弱及入境搭客未如理思等挑战，但首季交易房地产市集仍弘扬出韧性，但商铺和写字楼趋势各别。

世邦魏理仕香港照顾人及来回就业商铺部资深董事兼主宰温运强暗示，由于空置商铺减少，首季商铺租出势头缓慢，但仍有不少新餐厅开张，中枢区街铺房钱环比上季升2.7%，为2022年第3季以来最大按季增幅，掂量零卖商将谛视入境搭客复苏情况，加上香港政府推出更多海外举止，商铺租出远景乐不雅。

此外，香港首季写字楼租出势头环比上一季及同比上一年均有改善，但跟着新供应投入市集，空置率进一步飞腾。甲级写字楼首季租出量环比上季加多35%，达130万宽泛呎，但新增供应面积达92.52万宽泛呎，加上新技俩预租进展逐渐，令合座空置率达约16.4%再翻新高，房钱亦环比上季下降1.2%，连跌20个季度。

世邦魏理仕香港照顾人及来回就业引申董事兼主宰冯慧诗指出，香港首季写字楼新租出举止环比上季改善，其中近三分之一由银行金融行业股东，至于较大型的来回波及不同政府机构。瞻望将来，由于企业不息想法死心资本，加上新办公室供应量进一步加多，掂量空置率将飞腾，房钱在本年剩余技术料续受压。